재건축시 임대주택 공급의무 여부 인터넷법률신문 2009. 4.22. 법률 제9632호로 개정·시행된「도시 및 주거환경정비법」 부칙 제2항과 관련하여, 개정 전 「도시 및 주거환경정비법」 제30조의2에 따라 주택재건축사업을 시행하면서 개정된 「도시 및 주거환경정비법」 시행 전에 이미 「주택법」 제38조에 따른 입주자 모집승인을 받은 경우, 개정 전 「도시 및 주거환경정비법」 제30조의2에 따른 임대주택 공급의무가 있는지.? 2009. 4. 22. 법률 제9632호로 개정·시행된「도시 및 주거환경정비법」 부칙 제2항과 관련하여, 개정 전 「도시 및 주거환경정비법」 제30조의2에 따라 주택재건축사업을 시행하면서 개정된 「도시 및.......

역세권 용적률 500% 해당지역은 어디일까 중알일보 2010/04/01 신당10구역,상도대림,마장2구역,대흥3구역 등 서울 중구 신당동 신당10구역은 지하철 동대문역사문화공원역과 6호선 신당역 사이에 위치해 있다. 재개발 구역 전체가 두 지하철역의 250m이내에 포함된다. 인근 신당8구역은 지하철 5,6호선 청구역에서 250m 안에 전체 재개발지역의 50%이상이 속한다. 서울시는 이렇게 서울 시내 지하철역 승강장 중심으로 주변 250m 이내에 재개발 재건축 지역은 앞으로 최대 용적률을 500%까지 적용해줄 방침이다. 현재 신당10구역은 용적률 250%이하, 신당8구역은 190%이하를 적용받는다. 서울시의 최종 계획이 확정되면 이 지역은.......

신도시 아파트값 1억씩 뚝뚝↓ `무섭네` 매일경제 2010.04.09 위축된 매매시장, 보금자리주택 공급 등으로 전세가는 상승 분당,산본 등 신도시 아파트값이 빠르게 떨어지고 있다. 부동산정보업체 닥터아파트가 이번주(2일~8일) 아파트값을 조사한 결과, 신도시 아파트값은 전주에 비해 0.20%포인트 떨어졌다. 지난주의 0.09%포인트 대비 낙폭은 두배 이상 커진 셈이다. 특히 분당은 0.34%포인트, 산본은 0.33%포인트씩 크게 떨어졌다. 보금자리주택 공급, 하반기 입주예정 물량 등으로 추가 하락에 대한 염려가 계속 가중된다는 평가다. 급매물이 증가하고 있지만 거래가 거의 되지 않는다. 닥터아파트는 분당의 수내동 일대 대형.......

4조원 재건축 잡아라!..둔촌주공 수주전 과열 이데일리 2010.04.02 건설사간 수주경쟁치열..조합원 접대·향응다음주 입찰공고..컨소시엄 윤곽 잡힐 듯 총 사업비가 4조원에 달하는 서울 둔촌주공 재건축 시공사 선정을 한달여 앞두고 건설사들의 수주경쟁이 달아오르고 있다. 경쟁이 과열되면서 수주전은 금품살포, 향응, 상호비방 등이전투구 양상을 보이고 있다. 2일 관련업계에 따르면 강동구 둔촌동 둔촌주공 재건축 조합은 내달 중순께 시공사 선정 주민총회를 개최할 예정이다. 주민총회를앞두고 현대건설, 삼성물산건설부문,대우건설,GS건설, 대림산업등 상위 10여개 건설사들.......

전세 끼고 내 집 마련해 볼까 수도권 전세값 '뛰고' 매매값은 '기고' 서울경제 2010/04/11 『 "전세가격은 뛰고, 매매가격은 기는데.. 전세 끼고 내 집 마련해 볼까'수도권 전셋값이 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있다. 부동산업계 따르면 수도권 전세난이 이어지면서 서울지역 아파트 평균 전셋값이 3.3㎡당 사상 처음으로 700만원을 넘어섰다. 신도시와 수도권 전셋값 역시 사상 최고치다. 반면 더딘 경기회복에 매매가격은 하락세다.내 집 마련을 못한 사람에게는 전셋값 상승이 그리 반가운 소식은 아니다. 하지만 뒤집어생각해보면 전세를 끼고 내 집을 마련하기가 그 만큼 쉬워졌다는 얘기다. 특히 전세가 상승은 시차를 두고 매.......

클릭 하나로 재개발 정보를 한눈에 코리아리포스트 2010-01-25 - 조합설립에 제동, 관리처분까지 비용변동 정보확인- 정보공개 기존 7개 항목에서 15개 항목으로 늘려 서울시가 지난 14일 발표한 재건축·재개발사업 클린업시스템에 대해 많은 조합 및 협력업체 등 관계자들은 기대 속 우려를 갖고 있는 것으로 나타났다. 서울시가 발표·오픈한 클린업시스템에서 특히 관심을 모으는 것은 ‘사업비 및 분담금 추정 프로그램’이다. 서울시는 지난해 7월, ‘공공관리제도’ 도입을 발표하면서 “재정비사업의 투명성 확보를 위해 사업과정과 관련정보를 열람할 수 있는 ‘재개발 클린업 시스템’이.......

기부채납률 11.54%에서 연면적 최고치 된다 - 연면적과 기부채납률의 이차함수 관계 때문- 기부채납률 23%넘으면 연면적 오히려 감소 조인스랜드동호회 2009년 10월 31일 서울시가 추진해온 ‘기부채납의 용적률 상환 공식’에 허점이 발견돼 논란이 예상된다. 일선 조합들에서는 용적률을 확보하기 위해 기부채납률을 높여온 게 사실이다. 기부 채납한 만큼 연면적이 크게 늘어나지 않을 뿐만 아니라, 일정비율을 넘어서면 연면적이 오히려 감소하는 결과가 나타난다. 게다가 대지 면적이 줄어드는 만큼 조합원들의 지분도 작아지는 상황이 발생한다. 높은 용적률 뒤에는 ▲줄어드는 조합원 지분 ▲소폭 상승하는 연.......

수도권 '입주폭탄' 쇼크..마이너스 분양권 속출 아시아경제 2010.04.07 #서울시 송파구에 사는 김모씨는 요즘 걱정이 이만저만 아니다. 수도권 광역교통효과를 누릴 수 있을 것이란 판단에 분양받은 경기도 광주지역 아파트 입주가 다가오고 있기 때문이다. 최근 입주를 앞두고 아파트를 팔려고 인근 부동산 중개업소를 찾았더니 애초 기대와는 달리 분양권에 1000만원을 깎아도 거래가 이뤄지기 어려울 것이란 답을 들었다. 김씨는 "지금 당장 돈이 급하지 않아 일단 부동산 시장 회복을 기다려보기로 했다"며 "하지만 입주 후 대출금 이자 부담을 얼마나 견뎌낼지 걱정된다"고 말했다. 경기도 지역에 아파트 입주 폭탄 주의보가 발.......