-
[비공개] 부동산 취득시 내는 세금
부동산을 취득하면 부동산 소재지를 관할하는 시ㆍ군ㆍ구청에 세금을 내야한다. 과연 무슨 세금을 얼마나 내야하는 걸까? 취득세 부동산을 취득한 날로부터 30일 이내에 부동산이 소재하는 관할 시ㆍ군ㆍ구청에 취득세를 신고ㆍ납부해야 한며, 이 기한 내에 취득세를 신고ㆍ납부하지 않으면 신고불성실(20%) 및 납부불성실(1일 0.03%)의 가산세를 추가로 물게된다. 등록세 취득한 부동산의 소유권 이전등기를 하는 경우에는 등록세를 납부하고 그 영수증을 등기신청서에 첨부해야 한다. 농어촌특별세 취득세를 납부할 때는 취득세액의 10%에 상당하는 농어촌특별세.......추천 -
[비공개] 처음 하듯이
처음 하듯이 우리가 인생을 살면서 습관적으로 살기 쉽습니다.어떤 일을 하거나 사람을 만나거나 할 때에도 처음 대하듯이 하기가 어렵지요. 우리가 가보지 않은 곳을 처음 구경해보면 신기합니다. 그래서 자세히 봅니다.인생도 그렇게 해보세요.신기한 마음으로 인생에 임해보세요.어떤 일이든 새로운 마음을 내서 정성을 다해서 처음 하듯이.- 법륜스님의《즉문즉설(3) 행복하기 행복전하기》중에서 -* 사랑하는 사람을 처음 만났을 때의 그 설레는 마음,어렵사리 직장을 얻어 첫 출근할 때의 그 벅찬 마음,그 마음만 되살릴 수 있다면 모든 것이 신비롭고 경이롭고감사한 일입니다. 모든 일을 처음 하듯이 하는.......추천 -
[비공개] 기한을 정하지 않은 목표는 총알 없는 총이다
기한을 정하지 않은 목표는 총알 없는 총이다 기한 없는 목표는 탁상공론이다.기한이 없으면 일을 실행시켜 주는 에너지도 발생하지 않는다.당신의 삶을 불발탄으로 만들지 않으려면분명한 기한을 정하라.기한을 정하지 않은 목표는 총알 없는 총이다. - ‘하버드 MBA 학생들의 목표 성취 기술’에서 기한이 없는 목표는 목표가 아닙니다.이런 목표는 절대 도달하지 못합니다.그 안에 꼭 끝내야 한다는 절박감이 없기 때문입니다.완수해내지 못하는 목표는 결국 좌절감으로 이어지게 마련입니다.반면 달성시한을 정해놓고 매진하는 사람에게는 오히려 목표가 다가옵니다. 최종시한을 정해 놓아야.......추천 -
[비공개] 공실률(空室),공가율(空家)
공실률(空室)업무용 빌딩에서 비어있는 사무실이 차지하는 비율 공가율(空家)주택의 유통을 원활히 하기 위해서 합리적으로 비어있는 주택의 비율①마찰적 공가 - 주택의 원활한 유통을 위해 비어 있어야 할 집②의도적 공가 - 여가주택(예:별장)이나 투기목적으로 여러채를 보유하는 경우 비어있는 집③통계적 공가 - 3분의 2이상 건설된 주택은 입주하기 이전이라도 주택으로 취급하고 있어 실제의 주택수와 불일치 현상을 나타내며 비어 있는 집 빈집의 비율을 말한다. 공가율이란 매각 또는 임대되었으나 입주되지 않은 공가(空家)가 전 주민호수에 대해 얼마나 차지하는가를 백분율로 표시한 것이다. 예를 들면 100세.......추천 -
[비공개] 멘토(Mentor)
멘토(Mentor) 우리 모두 인생의 어느 때에 이르면 멘토가 필요하다. 멘토란 우리를 안내하고 보호하며 우리가 아직 경험하지 못한 것을 체화한 사람이다. 멘토는 우리의 상상력을 고취시키고 욕망을 자극하고 우리가 원하는 사람이 되도록 기운을 북돋워준다. 멘토는 우리가 그를 필요로 할 때 나타나서 우리 삶을 풍요롭게 해주는 대부나 대모와 같다고 할 수 있다. - 플로렌스 포크의《미술관에는 왜 혼자인 여자가 많을까?》중에서 -* 멘토가 있으신가요?자기 아들딸처럼, 제자처럼, 친구처럼 전인적으로 돌봐주는 사람. 때로는 내가 꿈꾸었던 것 이상의 꿈을 이루도록 챙겨주고 지원해주는 사람.진정성이 있고.......추천 -
[비공개] 99보다 힘센 1
99보다 힘센 1 물을 끓이면 증기라는 에너지가 생긴다.0도씨의 물에서도 99도씨의 물에서도에너지를 얻을 수 없기는 마찬가지이다.그 차이가 자그마치 99도씨나 되면서.에너지를 얻을 수 있는 것은 물이 100도씨를 넘어서면서부터이다.그러나 99도씨에서 100도씨까지의 차이는 불과 1도씨.당신은 99까지 올라가고도 1을 더하지 못해 포기한 일은 없는가?- 정채봉 시인, '처음의 마음으로 돌아가라'에서 우리의 행로를 가로막는 벽은 언제나 있게 마련입니다.그러나 뛰어넘을 수 없는 벽은 결코 찾아오지 않습니다.벽은 벽이 아니라 성공하기 위한 과정일 뿐입니다.승리는 가장 끈기 있는 사람에.......추천 -
[비공개] 인자무적(仁者無敵) - 51대 49의 법칙
인자무적(仁者無敵) - 51대 49의 법칙 비즈니스에서 51대 49의 법칙이 있다.이익을 분배할 때는 내가 49를 갖고 상대방에게 51을 주면나는 비록 1을 양보하지만 상대방은 2를 받았다고 생각한다.조금만 양보하면 상대방은 내가 준 것 보다 많이 받았다고 생각하는 것이다.인맥을 맺을 때 기억해야 할 가장 중요한 법칙이다.- 이금룡, ‘고수는 확신으로 승부한다’에서 이용태 삼보컴퓨터 창업회장도“일을 할 때는 남보다 5퍼센트 더하고, 성과를 나눌 때는 남보다 5퍼센트 덜 가져라”고 말합니다.맹자에 나오는 ‘인자무적(仁者無敵),즉, 어진 사람에 대적해서 이길 수 있는 사람이 없다’는.......추천 -
[비공개] 희망은 정말 공짜입니다
희망은 정말 공짜입니다 태양이 찬란해 보이는 것은 밤이 있기 때문입니다.만약 어둠이 없고 찬란한 태양만 있다면 사람들은 진저리를 낼 것입니다.희망은 좌절, 실패, 슬픔, 불행, 고통 같은 부정적인 것들을 통해 더욱 선명해집니다.희망은 인간에게 태양과 같은 것이고 인간을 아름답게 만드는 기적 같은 것입니다.기적은 희망을 통해 이루어집니다.- 김홍신, '인생사용 설명서'에서 얼음이 녹으면 무엇이 되느냐고 물으면 ‘물이 된다’고 하기보다는 ‘봄이 온다’고 말할 수 있으면 좋겠습니다.희망은 사람이 가진 최고의 자산입니다.희망은 결국 행복으로 가는 지름길이자 가장 사람다운 .......추천 -
[비공개] 나의 역경은 정말 축복이었습니다
나의 역경은 정말 축복이었습니다 동화작가 안데르센은 매우 가난한 집안에서 태어나 초등학교도 다니지 못했으며 알코올 중독자인 아버지에게 학대를 당하곤 했습니다.그는 그런 역경 속에서도 다락방에 누워 행복한 상상을 즐겼습니다.아버지는 좋은 사람이고 집이 가난한 것은 축복이라고 말입니다.동화작가로 명성을 얻었을 때 그는 이렇게 말했습니다."생각해 보니 나의 역경은 정말 축복이었습니다.가난했기에 ‘성냥팔이 소녀’를 쓸 수 있었고,못생겼다고 놀림을 받았기에 ‘미운 오리새끼’를 쓸 수 있었습니다."사람은 누구나 역경을 겪게 마련입니다.하지만 역경에 굴복하면 불행과 마주치고 역경.......추천 -
[비공개] 반복되는 말은 반드시 열매를 맺는다
반복되는 말은 반드시 열매를 맺는다 우울증에 걸린 사람들은 “내가 잘못했어”라는 것과 같은부정적인 언어습관을 갖고 있는 것으로 밝혀졌다.인생에서 능력이나 재능보다 더 중요한 변수가 플러스 언어습관이다.한 사람의 말이 그 사람이 성공하는데 결정적인 역할을 한다.- 마틴 셀리그만 “어떤 말을 10만번 하면 그 일이 이루어진다”는 인디언 속담이 있습니다. 한 사람의 인생은 그가 자주 사용하는 말대로 이루어집니다.콜린 파월은 낙천주의 성향이 강한 다음과 같은 금언들을 책상 유리 밑에 적어두었습니다.‘내가 생각하는 것처럼 나쁘진 않다’‘내일 아침이면 더 좋아질 것이다’.......추천