뉴타운 원주민 재정착률 높이는 방안 강구돼야 합리적·체계적 개발계획 수립 요구돼 경기도 구리시의 북측에 위치하고 서울시 노원구, 중랑구의 동측에 인접한 남양주시는 서울과 근거리의 생활권을 형성하고 있어 개발 기대 수요가 높은 지역이다. 그러나 전체 면적 458.5㎢의 86%가 각종 토지이용규제(상수원보호구역, 개발제한구역 등)로 묶여 있어 그 동안 광역적 개발이 어려웠으며 다핵화된 도시 구조를 이루고 있어 개발 및 도시 발전의 핵심축이 형성되지 않았다. 이에 남양주시는 도농지구, 덕소지구, 퇴계원지구를 재정비촉진지구로 지정하고 이들 3개 재정비촉진지구를 남양주의 중심축으로 체계적인 광.......

토지 토지 형질변경이 항상 지목변경으로 이어지진 않아용도변경 시 임의의 농가주택 및 창고 건설, ‘불법’ 토지의 형질변경이란 절토·성토·정지·포장 등의 방법으로 토지의 형상을 변경하는 행위와 공유수면을 매립하는 행위를 말한다. 형질변경은 토지의 이용을 위한 개발행위의 가장 기본적인 유형으로써, 전형적인 토지의 물리적형상의 변경행위이다. 우리나라 법 상 자기의 토지라 할지라도 일정범위 이상의 토지 형질변경은 토지소재지 시·군·구의 허가를 받아야 한다. 즉 형질변경은 일반적으로 개발행위허가의 대상이 된다. 토지의 지목변경이라 함은 지적공부에 등록된 28개 지목 중 한 지목을 다른 지목으로 .......

| 부동산테크 | 레버리지 효과 극대화… 저금리 기조에서 가능거시경제 변수에 주목… 보수적 투자관점 절실 세계는 지금 금융위기라는 유령이 떠돌고 있다. 미국 서브프라임(비우량주택담보대출)에서 시작된 글로벌 금융위기라는 유령은 미국과 유럽, 아시아를 오가며 주식과 환율, 그리고 부동산 등 제반경제에 무차별 위협을 가하고 있다. 지난 2007년 3월 미국 내 2위인 서브프라임 모기지 업체인 뉴센추리 파이낸셜이 상장을 폐지했다. 서브프라임사태가 국제금융 및 경제에 영향을 미치는 서곡이었던 것이다. 같은 해 6월 미국 내 굴지의 투자은행인 베어스턴스 산하 헤지펀드가 파산위기를 맞았다. 하.......

| 해외부동산 | 말레시아 高 경제성장률 반영한 내수시장 활성화말레이시아 중산층의 주거 트랜드 변화 말레이시아는 우리나라에 비해 GDP, 외환보유액, 수출, 수입액이 현저히 떨어진다. 그런데 그에 비해 많은 외국계 투자자들이 몰리는 이유는 무엇일까 ?Kuala Lumpur 부동산 시장은 지역적으로 세계적인 외국계 기업들이 입주한 PETRONAS Twin Tower를 중심으로 Superior Location을 형성하며 말레이시아 현지에서는 Golden Triangle로 불리고 있다. Golden Triangle은 말레이시아 수도인 Kula Lumpur 내에서도 정치, 경제, 문화, 쇼핑의 중심지로 말레이시아를 대표하는 PETRONAS Twin Tower, KL Tower, 고급호텔(HAYTT.......

| 스포트라이트 | 투자 목마름 해소, “해외 부동산으로 눈을 돌려보자” ‘2008 국제 부동산투자 및 개발박람회’ 열려미국, 필리핀, 말레이시아 등 투자 상품 소개 해외 투자 동향 및 전략 세미나도 다수 진행 장기적인 부동산 경기 악화로 인한, 부동산 투자의 목마름을 해소시켜줄 해외 부동산 투자 전시회가 열렸다. 지난달 23일부터 25일까지 3일 동안 삼성동 코엑스에서는 ‘국제 부동산투자 및 개발박람회’가 열려, 많은 투자자들의 눈길을 끌었다. 중앙일보와 중앙일보조인스랜드가 주최하고 케이훼어스(주)가 주관한 이번 박람회에는 해외부동산 투자 상품에 대한 정보 뿐 아니라, 골프, 리조트, .......

| 스페셜리포트 | ‘제로에너지타운’ 등 신재생에너지 적극 이용해도시폐기물 소각열 이용한 집단에너지시설도 도입임대자전거 시스템, 바람길 고려한 건축물까지 등장 토지공사는 지난달 전 임직원이 참석한 가운데『녹색경영 선포식』을 개최하고, “녹색성장을 위한 저탄소 녹색국토 조성”을 녹색경영 비전으로 제시했다. 향후 건설되는 모든 도시를 탄소절감형 친환경도시인 저탄소 녹색도시로의 조성에 앞장서겠다는 목표다. 녹생경영 마인드 확산을 위한 녹색경영 전담조직도 마련할 방침이다. 또한 녹색경영 실행력 확보를 위해 녹색경영을 내부실적평가에 반영하기 위해 성과지표도 개발도 준비하고 .......

| ZOOM IN | 세미나 - 서해안 개발 ‘경기도 서해안 시대의 도래와 발전전략’ 세미나 열려 경기개발연구원(원장:좌승희)은 경기도와 공동으로 지난 10월7일(화) aT센터에서 ‘경기도 서해안 시대의 도래와 발전전략’이란 주제로 세미나를 개최했다. 이번 세미나는 우리나라의 대중국·동북아의 경제중심지로서 경기도 서해안의 중요성과 우리나라의 서해안축, 특히 경기만 지역의 발전전략에 대해서 다루는 자리였다. 경기개발연구원의 좌승희 원장은 “중국 동해안의 부상으로 경기도 서해안의 중요성이 부각되고 있다”며 “양국의 경제적 통합을 위해 역동적인 서해안 개발이 필요하다”고 말.......

| 스페셜리포트 | 주거환경의 大변화 북한산·창릉천 등 살려 도심 속 생태도시 구축5無 5有원칙, 생태적이고 품격 있는 환경아파트 SH공사도 친환경 저에너지 주거환경 구축으로의 녹색화 주택 건설의 실현에 합류했다. 그 첫 시작으로 내놓은 것이 바로 은평뉴타운이다. SH공사 뉴타운기계팀 박상현 차장은 “은평뉴타운 지구는 북한산, 서오릉자연공원, 진관근린공원, 갈현근린공원, 창릉천으로 둘러 쌓인 천혜의 자연환경을 가지고 있는 곳”이라면서 “이런 강점을 최대한 살려 웅장한 대자연의 품에 안겨 초록빛 향기의 맑은 공기와 창밖에서 들려오는 새들의 노래를 향유할 수 있는 리조트 같은 생태 전원도시를 구상하.......